PROJETS IMMOBILIERS
Sécuriser vos actifs immobiliers
De la promesse de vente à l’acte authentique, l’étude Althéa Notaires déploie des outils juridique pour protéger vos investissements résidentiels, locatifs ou tertiaires.
Nos compétences
Immobilier résidentiel
Achat, vente, échange de biens de jouissance (résidences principale et secondaire) ou d’investissement.
- Vente ancien & neuf
- Réglement de copropriété
- Servitude & mitoyenne
Investissement Locatif
Structuration et optimisation de votre investissement
- Fiscalité immobilière
- Démembrement (Usufruit)
- Montage de SCl
Immobilier Professionnel
Baux commerciaux, cessions de fonds de commerce et immobilier d’entreprise (bureaux, entrepôts).
- Baux commerciaux
- Vente de murs occupés
- Crédit-bail immobilier
Immobilier Neuf & VEFA
Audit du contrat de réservation et contrôle des garanties constructeurs
- Analyse du contrat VEFA
- Garantie d'achèvement (GFA)
- Fiscalité du neuf
Valeurs de l’étude
Pourquoi choisir Althéa Notaires ?
01
Réactivité
Nous nous engageons à apporter une réponse rapide à toutes vos interrogations patrimoniales.
02
Pédagogie
Le droit est complexe, notre rôle est de le rendre clair. Nous traduisons le jargon juridique en solutions actionnables.
03
Confidentialité
Le secret professionnel est au coeur de notre mission. Votre patrimoine est privé. Nous le protégeons avec rigueur et discrétion.
Dessinons ensemble votre avenir immobilier
La première étape est une prise de contact pour évaluer vos besoins et fixer un rendez-vous d’audit.
Notre méthode d'accompagnement
Une méthodologie rigoureuse, articulée autour de la haute technicité et de la fluidité des échanges, pour une exécution sans faille.
01
Audit & Compréhension
Chaque dossier débute par une écoute active pour identifier vos enjeux réels et définir une stratégie juridique sur-mesure.
02
Ingénerie & Conception
Nos équipes croisent leurs expertises pour élaborer des solutions structurées, alliant sécurité contractuelle et optimisation fiscale.
03
réactivité & Exécution
Nous nous engageons sur un calendrier précis et une fluidité d’échange pour transformer la complexité juridique en actes.
04
Suivi & Pérénité
Au-delà de la signature, nous restons votre vigie juridique pour adapter vos structures aux évolutions législatives et
Témoignages
Althéa Notaires, l'acte de confiance
Nous cherchions un notaire en droit patrimonial pour anticiper notre succession, sans vraiment savoir par où commencer. Nous avons été accompagnés de manière très concrète : audit de notre situation, explications claires sur les options (donation, démembrement…), et mise en place d’une stratégie adaptée. Aujourd’hui, tout est structuré et conforme à nos objectifs familiaux. C’est rassurant d’avoir un notaire aussi rigoureux sur ces sujets.
Phillipe er Bérangère G.
Pour notre premier achat immobilier, nous avions besoin d’un notaire capable de nous guider à chaque étape. Nous avons particulièrement apprécié la clarté des explications sur le compromis de vente, le financement et les frais de notaire. Tout a été anticipé et sécurisé, ce qui nous a permis d’acheter notre résidence principale sereinement. Un accompagnement très rassurant pour un premier projet immobilier.
Julien et Laura F.
En tant que chef d’entreprise, j’avais besoin d’un notaire capable de m’aider à structurer mon patrimoine. L’approche a été pragmatique : analyse globale, identification des leviers (holding, transmission, immobilier) et recommandations directement actionnables. On est clairement sur une expertise en patrimoine, avec un vrai sens du conseil.
Antoine L.
FAQs
Nos réponses à vos questions
Quels sont les délais moyens pour la signature d'un acte ?
La réactivité est l’un de nos piliers. Pour une vente immobilière, comptez environ 3 mois entre la promesse et l’acte authentique. Pour les dossiers de conseil (holding, pacte Dutreil), le calendrier est défini ensemble lors de la phase d’audit pour répondre à vos impératifs de temps.
Est-il possible de signer mes actes à distance ?
Oui, l’étude Althéa utilise la comparution à distance et la signature électronique sécurisée. Vous pouvez valider vos projets en toute sécurité, où que vous soyez dans le monde.
Quel est le rôle du notaire dans la protection du dirigeant ?
Nous intervenons pour rendre étanche votre patrimoine personnel face aux risques professionnels. Cela passe par le choix du régime matrimonial, la constitution de SCI ou la mise en place de mandats de protection future.
Pourquoi consulter un notaire pour la gestion de mon patrimoine ?
Un notaire est un expert juridique impartial qui vous accompagne dans l’organisation, la sécurisation et la transmission de votre patrimoine. Contrairement à d’autres conseillers, il donne des conseils neutres, encadrés par la loi, et authentifie les actes pour leur donner une valeur juridique incontestable.
À partir de quel moment faut-il organiser son patrimoine ?
Il n’y a pas d’âge minimum. Il est recommandé de structurer son patrimoine :
Lors d’un mariage ou d’un PACS
À la naissance d’un enfant
Lors d’un achat immobilier
En cas de création d’entreprise
À l’approche de la retraite
Plus l’anticipation est précoce, plus l’optimisation est efficace.
Quelle est la différence entre une donation et un testament ?
La donation prend effet immédiatement et est irrévocable (sauf cas exceptionnels).
Le testament ne prend effet qu’au décès et peut être modifié à tout moment.
Le choix dépend de vos objectifs (anticipation, protection du conjoint, fiscalité…).
Le notaire peut-il m’accompagner dans la gestion de mon entreprise ?
Oui. Le notaire intervient pour :
La structuration juridique
La transmission familiale
La mise en place d’un pacte Dutreil
La protection du chef d’entreprise
L’organisation patrimoniale globale (pro/perso)